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RYAN AIR


La Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), dependiente del Ministerio de Fomento, ha iniciado actuaciones para investigar a Ryanair por “posibles incumplimientos de la normativa europea de operaciones aéreas, y la imposición de las sanciones correspondientes en el caso de que se determine y constate la existencia de incumplimientos normativos”.

En una respuesta escrita del Gobierno a una pregunta de UPyD sobre la seguridad en los vuelos de la compañía Ryanair, se indica que la normativa de operaciones aéreas vigente a nivel europeo determina la obligatoriedad de que el operador establezca una política de combustible, “que al menos cubra unos requisitos mínimos recogidos en la propia normativa”, recoge La Vanguardia.

Dichos requisitos incluyen combustible para el rodaje en el aeropuerto de salida, para el trayecto, de contingencia, para destino alternativo, de reserva final y extra según requiera el comandante. ”Cualquier política de ahorro de combustible establecida por un operador deberá cumplir al menos con los criterios de seguridad mencionados y recogidos en la normativa”, explicó el Ejecutivo.

En esta línea, recordó que la normativa de seguridad también obliga a las tripulaciones a controlar y gestionar el combustible en vuelo, y a declarar emergencia cuando prevean que en las condiciones del vuelo existentes el aterrizaje se producirá con menos combustible del de reserva final. El Gobierno señaló que en estas condiciones de declaración de emergencia, las aeronaves al aterrizar, de forma general, todavía tendrían combustible para haber volado adicionalmente casi treinta minutos más.

Los expedientes de actuaciones previas y de sanción abiertos por la AESA se encuentran actualmente en fase de instrucción, señaló el Ejecutivo. La investigación abierta por la AESA, enmarcada en los correspondientes expedientes de actuaciones previas, se refiere a los tres aterrizajes de emergencia protagonizados por la ‘low cost’ irlandesa el pasado 26 de julio en Valencia debido al escaso combustible.

La Autoridad de Aviación Irlandesa (IAA, por sus siglas en inglés) ya realizó un informe sobre el triple incidente en el que concluía que la compañía cumple con la normativa de seguridad aunque señala como recomendaciones que ésta revise su política de combustible así como la inclusión de un programa de formación entre los pilotos por si vuelven a suceder este tipo de incidentes.

dissabte

EL PELUQUERO


Un día, un florista fue al peluquero a cortarse el pelo. Luego del corte pidió la cuenta y el peluquero le contestó:

- No puedo aceptar dinero. Esta semana estoy haciendo un servicio comunitario.

El florista quedó agradecido y dejó el negocio. Cuando el peluquero fue a abrir el negocio, a la mañana siguiente, había una nota de agradecimiento y una docena de rosas en la puerta.


Luego entró un panadero para cortarse el pelo, y cuando fue a pagar, el peluquero respondió:

- No puedo aceptar dinero. Esta semana estoy haciendo un servicio comunitario.


El panadero se puso contento y se fue. A la mañana siguiente cuando el peluquero volvió, había una nota de agradecimiento y una docena de pasteles esperándolo en la puerta.



Más tarde, un profesor fue a cortarse el pelo y en el momento de pagar, el hombre otra vez respondió:

- No puedo aceptar dinero. Esta semana estoy haciendo un servicio comunitario.


El profesor con mucha alegría se fue. A la mañana siguiente, cuando el peluquero abrió, había una nota de agradecimiento y una docena de diferentes libros, tales como ' Cómo mejorar sus negocios' y 'Cómo tener exito'.



Entonces un diputado fue a cortarse el pelo y cuando fue a pagar y el peluquero nuevamente dijo:

- No puedo aceptar dinero. Esta semana estoy haciendo un servicio comunitario. El diputado contento se alejó.


Al día siguiente cuando el peluquero fue a abrir el local, había una docena de diputados haciendo cola para cortarse el pelo gratis.


Esto, querido amigo, muestra la diferencia fundamental que existe actualmente entre los ciudadanos comunes y los miembros de la casta política.


Por favor, en las próximas elecciones, vota con cuidado...

Atentamente,

EL PELUQUERO

diumenge

TÉCNICAS DE ALQUILER III




Las Agencias Inmobiliarias.

- Las agencias inmobiliarias se llevan una comisión que suele ser proporcional al precio de venta del inmueble.

- Como consecuencia de lo anterior, y durante los años de la crisis inmobiliaria (1973-2006), la tendencia es que las inmobiliarias animaran a los vendedores a inflar los precios de los inmuebles.

- Dicho lo anterior hay que recordar que siempre tenían que andarse con cuidado: si el precio era muy superior al mercado no había transacción y, por tanto, se quedaban sin su comisión.

- Lo que desean es que el comprador/inquilino ofrezca el mayor precio posible mientras que al vendedor/casero le intentarán sacar bajadas.

- Las inmobiliarias conoce bien el proceso psicológico de la  venta de vivienda, pero que en muy contadas ocasiones conocen los parámetros macroeconómicos que determinan la formación de precios de pisos. Pocos son los que van más allá de decir “alquilar es tirar el dinero” y “nunca bajan”.

Lo que dicen y quieren decir

- “Suba su oferta porque este propietario ya no baja más el precio” es “El propietario lleva varios años intentando vender, no se baja de la burra, pero si espera, el año que viene comprará de otro vendedor a mayor precio”.

- “En nuestra zona los precios de los pisos no bajan tanto como en otras” quiere decir: “Nunca nos creímos que los precios de los pisos fueran a bajar; una vez que el proceso se puso en marcha ni nos enteramos y ahora que aún sigue teniendo lugar, pensamos que ha finalizado cuando aún le quedan varios años”.

- “Nuestra zona es exclusiva” es “Aquí se derrumban los precios como en todos lados, tal vez con matices, pero vaya que si bajan. Si le digo abiertamente que aquí también bajan, usted no comprará por miedo a perder dinero".

- “Tal vez tengamos que revisar a la baja el precio que pide por su piso”, es “Si no baja usted rápidamente el precio de venta de su inmueble, el mercado le hará corregirlo mucho más a la baja de lo que lo haría hoy, así que dese prisa”.

- “Se están acabando los chollos” es “Sé que cometo fraude tal y como lo tipifica el código penal, pero es que si no, usted no compra. Se vende muy poco y casi todo de los bancos porque son los únicos que financian. Si espera 12 meses, con un paro del 27,5% tendrá mucho más entre lo que escoger a mejores precios”.

- “Para qué comprar si es más barato alquilar...sobre todo con los precios de pisos que ofrecen los bancos” es “los bancos venden sus pisos el 10-70% más caro de lo que lo hacen los particulares al poder ofrecer condiciones de financiación inmejorables. En cuando usted compre un piso de un banco y lo quiere vender, ya solo el primer día, pierde usted el 30% porque a su potencial comprador nadie le financiará”.

- “Alquilar es tirar el dinero”, quiere decir, “yo vendo: ya sean casas, sardinas o ropa interior de mujer”.

Lo que has de hacer como inquilino/comprador o vendedor/casero.

- Escucharles bien cuando se trate de decirte a qué precio está teniendo lugar las ventas/alquileres. Si eres comprador di que eres vendedor con el fin de saber qué le está diciendo a la parte contraria.

- Trabajar con ellos ya que tienen un efecto de transparencia en un mercado carente de la misma. Son uno de los puntos de referencia del mercado así que mucha gente acude a ellos con lo que puedes encontrar más fácilmente un piso para alquilar o un comprador. No importa que te cobren comisión si es que te sirven realmente para ahorrarte dinero respecto a lo que tú habrías encontrado por ti mismo.

- Has de ser capaz de filtrar lo que es técnica comercial de venta de sus servicios (ellos desean que la transacción tenga lugar) de la información objetiva del mercado.

- Si tu piso lo rechazan las inmobiliarias es porque estás fuera de mercado, así que replantéate su precio.

- Tiende a poner a la venta/alquiler el precio de tu piso por debajo (sí, por debajo) de lo que te indiquen las inmobiliarias ya que el mercado se va corrigiendo según pasa el tiempo y la dirección es hacia el sur.

- Explícales que quieres con gran claridad y, una vez que has hablado con ellos, déjales por escrito qué es lo que quieres: cuanto más específico seas, mejor. De esta forma les facilitas su labor y te ahorras visitas infructuosas.

- Como inquilino/comprador, una vez acordado el precio de compra/alquiler, y solo una vez que estéis en el momento de firmar el contrato, deja caer “los honorarios de la inmobiliaria los paga el propietario, si no hay contrato”. El agobio de muchos inquilinos es tal que, tan cerca de la venta/alquiler, no se echarán atrás.

dijous

COUNTRY CLUB



Santa Ponça Country Club

Avinguda del Golf 35
07180 - Santa Ponça

Tel.: 971 693 634

dimecres

PLAN VENEZUELA I



PROYECTO 

 “REGENERACION DEMOCRÁTICA EN ESPAÑA” 

“REDES”

LLEVAR A CABO UNA REGENERACION GENERAL QUE ELIMINE EL SECUESTRO DE LA DEMOCRACIA QUE EXISTE EN ESPAÑA IMPLANTANDO E IMPULSANDOMLA DEMOCRATIZACION DE LA SOCIEDAD ESPAÑOLA Y EL CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES INCUMPLIDAS DESDE LA APROBACIÓN EN EL AÑO 1978 DE LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA.

FASE OPERACIÓN BETTINO CRAXI 25 DE ABRIL.